Hotelgewerbe bei Anlegern beliebt

Immer mehr Investoren richten ihren Fokus auf das Hotelgewerbe. Meistens sind es ausländische Investoren. Der Branche geht es derzeit sehr gut. 255 Millionen Übernachtungen gab es alleine im Jahr 2013. Ein deutliches Plus gegenüber den Vorjahren. Drehen wir die Zeit 20 Jahre zurück, so gab es im Jahr 1994 gerade einmal 168 Millionen Übernachtungen. Zusätzlich ist die Bettenauslastung auf einen Rekordwert angestiegen. Der Wert lag im Jahr 2013 bei 40,6 Prozent. Für 2014 wird ein weiterer Rekordwert erwartet. Ein Grund, warum sich Anleger derzeit verstärkt auf das Hotelgewerbe fixieren. Fast 1,5 Milliarden Euro von Anlegern flossen in den ersten 6 Monaten im Jahr 2014 in das Hotelgewerbe.

Hotelgewerbe- Viele Objekte auf dem Markt

Das Hotelgewerbe bietet in allen Lagen attraktive Objekte. So hoch wie in den ersten 6 Monaten in diesem Jahr war das Transaktionsvolumen noch nie. Im Vorjahreszeitraum betrug es gerade einmal 697 Millionen Euro. Damit entspricht der neue Wert eine Steigerung um fast 110 Prozent. Es ist zu vermuten, dass im Hotelgewerbe in den nächsten Monaten und auch Jahren weitere Deals erfolgen werden. Auf Ende des Jahres wird den Experten nach die 2 Milliarden Marke überschritten. Aktuell werden für das Hotelgewerbe zahlreiche Verkäufe abgewickelt. Die meisten Investoren kommen aus dem Ausland. Nur 20 Prozent der Investoren stammen aus Deutschland. Immer mehr Profianleger aus dem Nahen Osten interessieren sich zudem für das Hotelgewerbe. Besonders 4- und 5-Sterne Hotels liegen im Fokus. So erwarb eine Tochter des Staatsfonds Qatar Investment Authority fünf Intercontinental Hotels in Europa. Hierzu gehört auch das Intercontinental in Frankfurt mit seinen 467 Zimmern und über 34 Suiten.

Hotelgewerbe- Nicht nur interessant für Investoren und Anleger

Nicht nur die Investoren kommen aus dem Ausland zu uns, um Zukäufe im Hotelgewerbe zu tätigen. Auch immer mehr Gäste aus dem Ausland verzeichnen die Hotels. Alles spricht dafür, dass die Zahlen im Hotelgewerbe deutlich ansteigen und der Boom in den nächsten Jahren anhalten wird. Auffällig ist vor allem die Zunahme aus Ländern wie China und Russland. Hier verzeichnet das Hotelgewerbe in Deutschland ein deutliches Plus bei den Übernachtungen. Vor allem Kurz-Trips und Städtereisen sind sehr gefragt. Das würde nicht nur die Überachtungszahlen in die Höhe treiben, sondern auch die Auslastung. Viele Gründe, warum sich immer mehr Investoren für Hotelimmobilien interessieren. Insbesondere, solange die Zinsen niedrig sind. Viele Betreiber nutzen das vor allem, um gepachtete Hotels direkt zu kaufen. Bestes Beispiel hierfür ist der Hotelkonzern Accor aus Frankreich. Doch nicht nur Luxushotels geraten in den Fokus. Auch Billig-Hotels dürften in den Blickpunkt geraten. Der Anteil von Luxushotels am Transaktionsgeschehen liegt bei um die 20 Prozent.

Bild: Eustaquio Santimano/Flickr.