Ohne Makler verkaufen?

Da die Immobilienpreise im letzten Jahr gestiegen sind, haben Hausverkäufer möglicherweise höhere Summen an Makler gezahlt. Die Gebühren liegen in der Regel zwischen 2 – 3  % des Kaufpreises für den Verkäufer, was bei einem typischen Haus etwa 16.000 Euro  ausmacht.- Sowie zum gleichen Anteil noch einmal für den Käufer.  Viel Geld für wenig Arbeit. Da stellt sich die Frage: Geht es nicht auch ohne einen Makler? Gerade in einer Zeit, wo sich Häuser und Wohnungen immer noch von selbst verkaufen.

Ja, es geht und das sogar einfacher als viele vielleicht denken. Mittlerweile gibt es sogar einige  Webseiten, die sich darauf spezialisiert haben. Ohne Makler geht es auf maklerfrei.de ans Eingemachte. Der private Verkäufer bekommt neben der Streuung seiner Anzeige auf bekannten Portalen auch eine persönliche Beratung und spart dabei die sonst so ärgerliche Maklerprovision.

So geht maklerfrei

Ein Makler war vor 20 oder 30 Jahren vielleicht notwendig, als es noch einen Käufermarkt gab. Mittlerweile werden sogar große Mietshäuser ungesehen gekauft. Für die Vermarktung der eigenen Immobilie ist also ein Makler im herkömmlichen Sinne nicht mehr notwendig. Auf der Seite maklerfrei.de gibt es dazu zahlreiche Service Funktionen. So kümmert sich das Portal auf Wunsch auch um die professionelle Vermarktung. Zum Festpreis, ohne die störende Maklerprovision, die sich sonst am Verkaufswert misst.

Darf ich ohne Makler verkaufen

Für diejenigen, die ihr Budget bis zum Äußersten ausreizen wollen oder vielleicht aufgrund früherer Erfahrungen eine Abneigung gegen Immobilienmakler hegen, besteht die Möglichkeit, auf einen Makler zu verzichten und die Sache selbst in die Hand zu nehmen.

Ja, es ist völlig legal, einen Wohnungsverkauf ohne Makler durchzuführen – oder zu kaufen. Aber ob das eine gute Idee ist oder nicht, ist Ansichtssache.

Vor- und Nachteile

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, wird es teurer, aber der Makler übernimmt die Verantwortung für die Werbung, die Besichtigung des Hauses durch potenzielle Käufer und die Aushandlung des Preises.

Wenn Sie selbst einen Käufer finden wollen, ist das zwar billiger, aber Sie brauchen die Zeit, um all diese Vorkehrungen zu treffen und sich um eventuelle Probleme zu kümmern. Sie brauchen also Zeit, sparen dafür aber beim typischen Hausverkauf um die 16.000 Euro oder mehr.

Kann ein Makler ein besseres Ergebnis erzielen?

Natürlich kennen die Makler den Markt besser. Hätten wir einen reinen Käufermarkt, also ständen überall Objekte zur Verfügung, wäre ein Makler unter Umständen die bessere Wahl. Jedoch sind die Angebote rar gesät, die Nachfrage nach Immobilien ist enorm hoch, es werden oft irrwitzige Preise gezahlt. Manche Käufer besichtigen nicht einmal mehr das Objekt. Wer sich also den Verkauf zutraut, die Zeit hat, sich informiert und Portale wie maklerfrei.de an der Hand hat, kann den Verkauf ruhig selbst vornehmen.