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Mietkaution in Raten

Wer seinen Umzug plant, weiß, welche horrenden Kosten da auf einen zukommen. Nicht nur das Umzugsunternehmen geht ins Geld, auch Makler und Nebenkosten machen vor allem Familien das Leben schwer. Ist die Traum Wohnung erst einmal gefunden, kommt der nächste Schock. In der Regel muss eine Kaution gezahlt werden. Bei privaten Räumlichkeiten darf diese höchstens […]

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Mietkauf

Unter einem Mietkauf wird ein Mietvertrag verstanden, bei welchem dem Mieter von Seiten des Vermieters das Recht zugestanden wird, binnen einer vorher vereinbarten Zeitspanne die gemietete Sache im Rahmen einer eingleisigen Erklärung erstehen zu können. Es besteht nach dem aktuell gültigen deutschen Recht die Möglichkeit, dass ein späterer Kauf zu einem vorab vereinbarten Preis durch […]

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Mietspiegel

Zwecks Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im privaten Wohnungsbau wurde der Mietspiegel erschaffen, welcher als Begründungsmittel für Mietzinserhöhungen zur Anwendung kommt. Er wird von Städten zusammen mit einschlägigen Interessengruppen erstellt. Der Grund für die Erstellung des Mietspiegels war eine Kritik am 1. Wohnraumkündigungsschutzgesetz, zudem waren die Gerichte damit überfordert, eine Vergleichsmiete festzustellen. So kam es […]

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Mietvertrag

Beim Mietvertrag handelt es sich um eine gegenseitige Vereinbarung zur zeitweiligen Nutzung gegen ein Entgelt. Der Vermieter verpflichtet sich dabei, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache zu ermöglichen, für die dieser eine vereinbarte Miete zahlt. Zu den möglichen Mietgegenständen gehören neben beweglichen auch unbewegliche Sachen oder Sachteile, wie beispielsweise eine Hauswand, die als Werbefläche verwendet […]

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Mieterhöhung

Im Verlaufe eines Mietverhältnisses hat ein Vermieter das Recht, die Miete zu erhöhen. Dies resultiert aus der Schaffung der Möglichkeit, die Miete an die allgemeine Preissteigerung anpassen zu können. Die Vertragsparteien können gemäß § 557 Abs. 1 BGB in einem laufenden Mietverhältnis eine Erhöhung der Miete vereinbaren. Insofern eine Vereinbarung nicht zustande kommt, ist per […]