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Umgang mit schwierigen Mietern

Vermieter haben es nicht immer leicht. Oft genug gibt es schwierige Mieter, die viele Probleme bereiten und sämtliches Verhandlungsgeschick des Vermieters erfordern. Einige Mieter lieben die Konfrontation. Bei der Heizkostenabrechnung, der Treppenhausreinigung oder anderen Punkten. Mögliche Konfliktsituationen müssen dann sanft gehandelt werden. Einfach ist das für den Vermieter nicht immer. Gute Kommunikation ist immer wichtig, […]

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Grundsätze zur Mietkaution

Wer vermietet, verlangt zu seiner Sicherheit eine Mietkaution. Das ist legitim. Alternativen wie eine Mietkautionsversicherung bestehen, können aber vom Vermieter abgelehnt werden. Die meisten wollen Bares, also eine Kautionszahlung. Bei der privaten Wohnraumvermietung, darf die Mietkaution aber maximal das Dreifache einer Monatsmiete betragen. Als Berechnungsgrundlage dient hierbei die Netto- bzw. Kaltmiete. Anders bei gewerblichen Räumen. […]

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Mieter Bewerbermappen

In manchen Großstädten ist es zum Unding geworden. Ein Interessent, für eine Wohnung, muss teilweise eine ganze Bewerbermappe vorlegen. Darin enthalten sind die wichtigsten Angaben. Fast wie ein Lebenslauf. Viele Makler wünschen sich das. Alternativ halten sie Fragebögen bereit, die oft über das eigentlich erlaubte Maß hinausgehen. Schufaauskunft, Boni-Check, Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweise und und und sind […]

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Der einfach perfekte Mieter

Den richtigen Mieter zu finden ist gar nicht leicht. Wer heute eine Wohnung sucht, muss sich manchmal schon sprichwörtlich nackt ausziehen. Schufa Auskunft hier, Gehaltsnachweise dort und und und. Für viele Mieter geht das verständlich zu weit. Andernfalls ist der Vermieter in einer Zwangslage. Ist ein Mietvertrag abgeschlossen, ist der Mieter meistens in vielen Situationen […]

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Der Weg zur Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung ist die Lösung für viele Probleme. Schon sobald eine Mieterhöhung angekündigt wird, erscheint eine Eigentumswohnung recht erschwinglich. Es finden sich einige Möglichkeiten, um zu diesem Ziel zu gelangen. Nicht jede Lösung ist perfekt, doch sollten alle Lösungen einmal genau betrachtet werden. Sobald etwa eine Mieterhöhung angekündigt wird, würde es sich lohnen den zusätzlichen […]

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Systemrisiko Immobilienmarkt Deutschland

Das Systemrisiko im unserem Immobilienmarkt wächst. Hier geht es um eine mögliche Überhitzung, aber auch mit direktem Blick auf den Baukredit. Die Niedrigzinsen ermöglichen vieles. Nicht nur günstige Zinsen. Auch immer weniger Eigenkapital wird für einen Baukredit benötigt. Einige bezeichnen das mittlerweile als ein großes Systemrisiko. 100 Prozent Finanzierungen sind heute möglich. Ohne Eigenkapital die […]

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Eigenheimkauf soll gefördert werden

Die deutsche Bundesbauministerin ist überfordert und rudert bisweilen ohne sicheren Hafen durch die Bauwelt. Bislang gab es kaum Ideen oder Ansätze, um die Wohnungsnot mittelfristig bekämpfen zu können. Auch eine mögliche Überhitzung des Immobilienmarktes wird nur stiefmütterlich betrachtet. Nun kommt die Bundesbauministerin auf einen neuen kühnen Plan und hofft auf breite Zustimmung. Wieder einmal soll […]